2025년 전세보증금 보증료 40만원 환급 내가 지원 대상인지 1분만에 확인

국토교통부에서 시행하는 전세보증금반환보증 보증료 지원 사업은 전세 사기 위험으로부터 임차인의 소중한 재산을 보호하고, 특히 저소득층의 주거비 부담을 덜기 위해 마련되었습니다. 본 사업은 무주택 임차인이 가입한 전세보증금반환보증(HUG, HF, SGI)의 보증료 중 최대 40만원 한도를 현금으로 직접 지원합니다.

핵심 지원 대상 요약

주요 대상은 전세보증금 3억 원 이하이며, 연소득 기준(청년 5천만원, 신혼부부 7.5천만원, 청년 외 6천만원)을 충족하는 무주택 임차인입니다. 지금부터 상세한 자격 기준과 신청 방법을 확인하시고 정책 혜택을 놓치지 마세요.

무주택 임차인을 위한 핵심 자격 기준 및 소득 심사

본 지원은 신청일 기준 유효한 전세보증금반환보증(HUG, HF, SGI)에 가입한 무주택 임차인을 대상으로 합니다. 전세 사기로부터 재산을 보호하려는 목적인 만큼, 보증 가입 여부는 필수 조건입니다.

세부 자격 요건 및 연소득 기준

전세보증금 상한: 임차보증금 3억 원 이하만 신청 가능합니다.

• 연소득 기준 (청년): 만 39세 이하 청년은 5천만 원 이하
• 연소득 기준 (신혼부부): 혼인 7년 이내 신혼은 7.5천만 원 이하
• 연소득 기준 (청년 외): 그 외 일반 임차인은 6천만 원 이하

소득 증빙 필수 확인 사항

기혼자는 소득 기준 충족 여부를 확인하기 위해 배우자의 소득 증빙 서류도 필수 제출해야 합니다. 소득이 발생하지 않는 경우에도 '사실증명(신고사실없음)'을 제출해야 합니다.

소득 기준 및 구비 서류 전체 확인하기

전세보증금반환보증 보증료 지원 상세 금액 및 지급 기준

지원금은 신청인이 기납부한 보증료에 대해 현금으로 직접 지급됩니다. 지급 결정일로부터 30일 이내에 신청인 계좌로 입금되는 것을 목표로 합니다.

유형별 보증료 지원 기준 (최대 40만 원 한도)

구분	지원 비율	적용 시기
청년 및 신혼부부	기납부 보증료 전액	보증 가입일 기준
청년 외 일반 임차인	납부 보증료의 90%

주의! 주요 지원 제외 대상 목록

다음의 경우 지원 대상에서 명확히 제외되므로, 신청 전에 반드시 확인하여 불필요한 행정력을 낭비하지 않도록 유의해야 합니다.

• 외국인 및 국내에 거주하지 않는 재외국민
• 임차인이 법인인 경우 (회사 지원 숙소 등 법인 명의 계약)
• 동일한 보증서 번호로 재신청하는 경우 (중복 지급 방지)
• 동일 기초지자체 내에서 2년 이내에 이미 지원을 받았던 이력이 있는 경우
• 등록임대사업자의 임대주택에 거주하는 임차인

예산 소진 유의: 본 사업은 지자체별 예산 소진 시 조기 마감되므로, 신청 전 반드시 관할 시·군·구청 또는 주민센터를 통해 예산 잔여 여부를 문의하십시오.

지원금 신청 방법, 심사 및 필수 구비 서류

전세보증금반환보증 보증료 지원은 연중 상시 신청이 가능합니다. 그러나 예산 소진 시 조기 마감될 수 있으므로 서두르는 것이 좋습니다. 신청 후 심사를 거쳐 30일 이내 신청인 계좌로 현금이 입금되며, 진행 상황은 SMS 또는 국민비서를 통해 안내받을 수 있습니다.

접수 방법 및 기관

• 온라인 접수: 정부24 및 관할 지자체 온라인 채널 이용.
• 방문 접수: 시·군·구청 또는 주민센터 방문. (방문 전 구군별 상이 여부 및 필요 서류 확인을 위한 전화 문의 필수)

핵심 구비 서류 (신청일 기준 3개월 이내 발급분)

1. 보증료 지원 신청서/서약서, 지급받을 계좌의 통장 사본.
2. 전세보증금반환보증서 및 보증료 납부 증빙 서류.
3. 임대차계약서, 부동산 등기사항 전부증명서.
4. 소득금액 증빙자료 (택 1), 주민등록등본, 혼인관계증명서 (기혼자 배우자 서류 필수).

※ 모든 서류는 3개월 이내 발급분만 유효하며, 소득금액증명이 발급되지 않는 경우 '사실증명(신고사실없음)' 제출이 가능합니다.

소득 증빙 자료 상세 목록 확인 및 신청 바로가기

정책 혜택 놓치지 마세요: 자주 묻는 질문(FAQ)

전세보증금반환보증 보증료 지원은 무주택 임차인의 주거 안정에 필수적이며, 경제적 부담 완화를 위한 핵심 정책입니다. 마지막으로, 가장 궁금해하는 질문들을 정리해 드립니다.

혹시 내가 이 지원금의 지원 제외 대상에 해당하지는 않을까요? 이 부분을 다시 한번 확인하셨나요?

Q. 지원 대상의 전세보증금/연소득 기준과 최대 지원액은 얼마인가요?

A. 전세보증금은 3억원 이하여야 하며, 무주택 임차인만 해당됩니다. 연소득 기준은 청년 5천만원, 신혼부부 7.5천만원, 청년 외 6천만원 이하입니다. 지원금은 최대 40만원 한도로 지급됩니다. (청년 외 일반 임차인은 납부액의 90% 한도)

Q. 지원금 지급 시기와 중복 신청 및 제외 대상은 어떻게 되나요?

A. 지급은 접수 후 심사를 거쳐 30일 이내 신청인 계좌로 직접 입금됩니다. 동일 기초지자체 내에서 2년 이내 기지원자나 동일 보증서 번호로 재신청하는 것은 불가합니다. 법인 임차인, 외국인, 등록임대사업자 임대주택 거주자 등은 제외됩니다.

Q. 소득 증빙 및 보증료 납부 증빙 관련 유의사항은 무엇인가요?

A. 기혼자는 배우자의 소득 증빙 서류 제출이 필수입니다. 소득이 없는 경우 '사실증명(신고사실없음)'을 제출해야 합니다. HUG 또는 SGI 보증의 경우 보증서에 보증료가 기재되어 있다면 별도 납부 증빙은 생략될 수 있습니다.

더 궁금한 사항이 있다면, 관할 시·군·구청이나 국토교통부(☎1599-0001)로 문의하여 정확한 정보를 얻으시기 바랍니다.