관악구 전세사기 피해자 2025 주거 안정 보증료 지원 핵심 정리

관악구 전세피해자 희망 회복 지원사업 개요

"「서울특별시 관악구 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 조례」에 따라, 신속한 주거 안정 도모를 목적으로 합니다."

이 지원 사업의 핵심은 새로운 전·월세 주택 입주 후 납부하신 전세보증금 반환보증 보증료를 100만 원 이내(실비)에서 1회 지원하는 것입니다. 이는 관악구의 '희망 회복 지원' 5가지 항목 중 하나로, 중복 수혜는 엄격히 불가하다는 점을 명심해야 합니다.

관악구 전세피해 지원 대상의 명확한 범위와 신청 유의사항

1. 지원 대상자 최종 확정 요건

본 지원 사업의 대상자로 인정받기 위해서는 다음의 두 가지 핵심 요건이 필수적으로 충족되어야 합니다. 특히 관악구에 실제 거주하는 무주택자에게만 해당됩니다.

1. 국토교통부 심의를 통해 전세사기피해자로 최종 결정된 이력이 있는 무주택자.
2. 신청 기준일 현재, 서울특별시 관악구에 주민등록이 완료되어 있어야 하는 관악구민.
3. 타 지역에서 피해 결정이 있었더라도, 신청 시점의 전입지가 관악구라면 신청 범위에 포함됩니다.

2. 피해자 결정 시점별 적용 공고 확인

결정 시점에 따른 소급 적용 확인

지원금 신청 시에는 피해자 결정일에 따른 공고 적용 기준이 상이합니다. 특히 2025년 6월 1일 이후 전세사기피해자로 결정된 자에 한하며, 2025년 5월 31일 이전 결정된 자는 관악구의 별도 공고문([공고 제2025-107호])을 소급 적용받게 되므로 반드시 확인하시기 바랍니다.

필수 신청 요건: 지원금은 새로운 전·월세 주택에 입주한 후, 해당 주택의 전세보증금 반환보증 보증료를 실제로 납부한 자에게 1회(100만원 이내/실비)만 지급됩니다. 관악구 지원사업 항목 5가지 중 택일 원칙이 적용되어 중복 수혜는 엄격히 금지됩니다.

전세피해 지원 상세 공고문 확인하기

핵심 지원 항목, 상세 금액 및 중복 수혜 원칙

1. 지원 항목: 전세보증금 반환보증 보증료

본 지원금은 전세사기피해자가 새로운 전·월세 주택으로 입주한 후, 주거 안정을 도모하기 위해 납부한 전세보증금 반환보증 보증료에 대해 실비를 지원합니다.

지원 기준 요약

• 지급 내용: 새로운 주택 계약 후 납부한 전세보증금 반환보증 보증료의 실비
• 지급 금액: 최대 100만원 이내에서 실제 납부액 지원
• 지급 횟수: 피해자 1인당 단 1회만 지급
• 구비 서류: 가입 보증서 사본 및 보증료 납부 증빙서류 필수

2. 중복 지원 불가 원칙 (5가지 항목 중 택 1)

관악구 희망 회복 지원사업은 총 5가지 항목 (보증료, 월세, 이사비, 소송수행경비, 주거안정금) 중 오직 1가지 항목만 선택하여 지원받을 수 있습니다. 이미 다른 항목으로 지원받았다면 본 보증료 지원은 불가하며, 타 기관(국토교통부 등)에서 동일한 보증료 지원을 받은 경우에도 중복 수혜는 엄격히 금지됩니다.

이는 한정된 구민 지원 자원으로 최대한 많은 피해자에게 실질적인 도움을 제공하기 위함입니다. 따라서 신청 전 본인에게 가장 시급하고 도움이 되는 항목이 무엇인지 신중히 결정하는 것이 중요합니다.

신속한 지원을 위한 신청 방법 및 필수 서류 안내

지원금 신청 기간 및 경로

관악구 전세피해자 희망 회복 지원금은 2025년 1월 15일부터 별도의 마감일 없이 상시 접수를 받고 있습니다. 피해자 본인 또는 대리인(대리인 신청 시 위임장 및 신분증 사본 필수)을 통해 신청할 수 있어 편리합니다.

신청 방법 선택 (택일)

• 온라인 신청: 정부24 '보조금24' (www.gov.kr) 포털에서 "관악구 전세사기피해자 희망 회복 지원금"을 검색하여 접수합니다.
• 방문 신청: 관악구청 별관 6층에 마련된 전세피해지원센터 (운영 시간: 평일 09:00~18:00)에 직접 방문하여 서류를 제출하실 수 있습니다.

보증료 지원을 위한 구비 서류 목록

신청 시에는 피해 사실 및 관악구 거주 요건을 증명하는 공통 서류와 지원 항목 특성에 맞는 전용 서류를 정확히 준비해야 합니다.

① 공통 필수 서류 (피해 및 거주 자격 확인)

1. 전세사기피해자등 결정문 사본 (국토교통부 심의 결정)
2. 신청서(서식1), 개인정보동의서(서식2), 신분증, 통장 사본
3. 무주택확인서 (청약홈 등 발급을 통해 확인)
4. 주민등록표 초본 (전·현 주소지 변동 사항 확인용)

② 보증료 지원 항목 전용 서류 (실비 증명)

• 새로운 전·월세 주택에 대한 전세보증금 반환보증 가입보증서 사본
• 실제 납부 사실을 증명하는 보증료 납부 증빙서류 (계좌이체 내역 등)

신청 서식 및 상세 구비 서류 확인 (보조금24 연결)

성공적인 지원금 수령을 위한 조언

본 지원금은 피해 구민의 주거 안정을 도모하는 실질적인 회복 지원입니다. 원활한 지원금 수령을 위해 신청 전 다음 핵심 사항들을 반드시 점검하시기 바랍니다.

지원금 신청 전, 핵심 확인 사항

• 지원 대상 확정: 국토부 심의를 거쳐 전세사기피해자로 결정된 자 중 관악구에 주민등록이 된 무주택자인지 재확인해야 합니다.
• 중복 지원 불가 원칙: 관악구의 월세, 이사비 등 5가지 희망 회복 지원사업 중 보증료 지원(100만원 이내, 1회 실비)은 한 가지만 선택하여 신청할 수 있습니다.
• 보증료 납부 증빙 필수: 실비 지원의 근거인 전세보증금 반환보증료 납부 증빙서류(계좌이체 내역 등)를 반드시 제출해야 합니다.

신청 기간이 2025.01.15.부터 상시이므로, 주거 안정에 실질적인 도움이 될 수 있도록 신속하게 신청하시길 권고합니다. 기타 자세한 문의는 관악구 전세피해지원센터(☎879-6616)로 연락 주십시오.

보조금24 또는 관악구청 별관 6층 방문 접수를 통해 지금 바로 신청하세요!

지원금 관련 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 보증료 지원 외에 다른 항목(월세, 이사비 등)도 함께 신청할 수 있나요?

아닙니다. 관악구 전세피해자 희망 회복 지원사업은 전세보증금 반환보증 보증료 외에도 월세, 이사비, 소송수행경비, 주거안정금 총 5가지 항목으로 구성되어 있습니다. 이 중 반드시 한 가지만 선택하여 신청하셔야 하며, 여러 항목에 대한 중복 지원은 불가능합니다. 또한, 이미 국토교통부 등 타 기관에서 동일한 보증료를 지원받은 경우에도 중복 수혜는 불가합니다. 따라서 신청 전 본인에게 가장 실질적인 도움이 되는 항목을 신중히 결정해 주시기 바랍니다.

Q2. 관악구 주민이 아닌 경우에도 신청이 가능한가요? 지원 대상 자격이 궁금합니다.

지원 대상은 크게 두 가지 요건을 모두 충족해야 합니다. 첫째, 국토교통부 심의를 통해 전세사기피해자로 결정된 무주택자여야 합니다. 둘째, 신청 기준 현재 서울특별시 관악구에 주민등록이 되어 있어야 합니다. 특히, 타 지역에서 피해자로 결정된 경우라도 관악구로 전입(예정 포함)한 구민에 한해서만 신청이 가능합니다. 최종적으로 이 지원금은 새로운 전·월세 주택으로 입주하여 반환보증 보증료를 납부한 분을 대상으로 합니다.

Q3. 보증료 지원을 위해 반드시 제출해야 하는 주요 서류에는 어떤 것들이 있나요?

신청 시 공통 서류 외에도 보증료 지원에 특화된 서류를 추가로 제출해야 합니다. 필수 제출 서류는 다음과 같습니다.

• ① 공통 확인 서류: 신청서, 신분증, 통장 사본, 전세사기피해자등 결정문 사본, 무주택확인서
• ② 거주지 확인: 주민등록표 초본 (전·현 주소 확인)
• ③ 보증료 증빙 서류: 전세보증금 반환보증 가입보증서 사본 (보증기관 발행), 납부 증빙서류 (계좌이체/카드 결제 내역)

만약 대리인이 신청하는 경우에는 별도 위임장(서식3)과 대리인의 신분증 사본이 추가로 필요합니다.

Q4. 신청 기간과 방법(온라인/방문)에 대해 자세히 알려주세요.

신청 기간은 2025년 1월 15일부터 별도 마감 기한 없이 상시 접수 중입니다. 신청 방법은 피해자 본인 또는 대리인(위임장 지참)이 온라인 또는 방문 중 택일하여 신청할 수 있습니다.

신청 방법 안내

• 방문 신청: 관악구청 별관 6층, 전세피해지원센터 (평일 09:00~18:00)
• 온라인 신청: 보조금24 (www.gov.kr) 접속 후 "관악구 전세사기피해자 희망 회복 지원금" 검색

지원금 관련 상세 문의는 관악구 부동산정보과(전세피해지원센터) (☎879-6616~8)로 연락 주시면 됩니다.